収支シミュレーター(簡易版)
物件価格と利回り、融資の条件を入力すると、年間の収支の概算を試算できます。入力内容はブラウザ内でのみ計算し、保存・送信はしません。
試算結果
| 借入額 | —万円 |
|---|---|
| 年間満室想定賃料 | —万円 |
| 空室損失 | —万円 |
| 年間運営費 | —万円 |
| 年間返済額 | —万円 |
| 年間キャッシュフロー(税引前) | —万円 |
| 返済比率 | —% |
※本試算は入力条件にもとづく概算です。将来の賃料・空室・金利・費用は変動するため、将来の収支を保証するものではありません。税金・購入時の諸費用・大規模修繕は含んでいません。
試算の前提と計算方法
このシミュレーターは、次の計算式で概算しています。※要確認(計算式)
| 借入額 | 物件価格−自己資金 |
|---|---|
| 年間満室想定賃料 | 物件価格×表面利回り |
| 空室損失 | 年間満室想定賃料×空室率 |
| 年間運営費 | 年間満室想定賃料×運営費率 |
| 年間返済額 | 借入額・金利・返済期間から元利均等返済で計算 |
| 年間キャッシュフロー(税引前) | 年間満室想定賃料−空室損失−年間運営費−年間返済額 |
| 返済比率 | 年間返済額÷年間満室想定賃料 |
この試算に含まれないもの
- 所得税・住民税などの税金
- 購入時の諸費用
- 大規模修繕の費用
- 賃料の下落や金利の変動
これらを含めた詳しい試算は、面談で物件ごとに作成します(無料)。
まずは会員登録、または無料相談から
会員登録で、非公開の収益物件をレントロールと実質利回りの根拠つきでご覧いただけます。購入のご相談、収支シミュレーションの作成は無料です。
お電話でのお問い合わせ 03-0000-0000
受付 9:30〜18:30(土日祝休・オンライン面談は土曜も対応)