公開物件
区分マンション 港区
- 価格
- 5億万円
- 積算価格
- 5億万円
- 表面利回り
- 6.2%
- 実質利回り
- 5.6%
※表面利回り=年間満室想定賃料÷物件価格。実質利回りの算出条件は「利回りの算出根拠」をご覧ください。いずれも時点の数値であり、将来の収益を保証するものではありません。
物件概要
| 物件名 | 東京港区物件 |
|---|---|
| 所在地 | 東京港区 |
| 交通(最寄り駅・徒歩分数) | 東京港区物件 |
| 物件種別 | 区分マンション |
| 価格 | 5億万円 |
| 構造・階数 | 30階 |
| 築年月 | 10年 |
| 土地面積 | 150㎡ |
| 建物面積(延床面積) | 150㎡ |
| 総戸数 | 50 |
| 間取り | 3LDK |
利回りの算出根拠
表面利回りから実質利回りまでの内訳です。何を差し引いて算出したかを開示しています。
実質利回り=
(年間賃料収入−年間運営費)÷
(物件価格+購入時諸費用)×100
計算式: 実質利回り=(年間賃料収入−年間運営費)÷(物件価格+購入時諸費用)×100 ※要確認(当社の算出方法)
| 算出時点 | |
|---|---|
| 空室率の前提 | |
| 諸費用に含めた項目 |
※本算出は時点の条件にもとづくもので、将来の収益を保証するものではありません。
周辺環境・アクセス
| 最寄り駅と徒歩分数 | 東京港区物件 |
|---|
※徒歩分数は道路距離80mを1分として算出しています。
リスク・留意点
この物件について、購入前にお伝えしておくべき点です。
空室・賃料の変動
現時点で特記事項はありません
金利の変動
変動金利で借り入れた場合、金利上昇により返済額が増え、手取りの収支が減る可能性があります。
修繕・維持費
現時点で特記事項はありません
売却時の価格
売却価格は、売却時の市場環境・築年数・入居状況によって変わり、購入価格を下回る可能性があります。
取扱会社情報
| 取扱会社 | 株式会社アセットプロパティ東京 |
|---|---|
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事(×)第×××号 |
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会 |
| 取引態様 | |
| 担当 | 宅地建物取引士【要素材: 担当者氏名】 |
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